当駅の人口・就業者・年齢構成を基準とした場合、デイサービスの事業所数は東京の全駅の実績をもとにした予測値で20か所であるのに対し、実数は28か所（予測値の1.43倍）。1か所あたりの65歳以上は862人で23区の下位27%。居住人口は5年で+2%。2024年12月→2025年12月のデイサービスの新規2件・廃止2件。
| ① 商圏 | 24,132人 65歳以上 | 上位5% |
|---|---|---|
| ② 競合 | 28か所（予測 20） 1か所あたりの65歳以上 862人 | 下位27% |
| ③ 推移 | 居住人口 +2%（5年） 品川区の人口 2035年に+6%・新規2／廃止2 | 下位44% |
| ④ 用途地域・地価 | 商業系の用途地域 19% 店舗を原則出せない地域 3%・商業地の地価 坪445万円 | — |
| ⑤ 収支 | 97万円 デイサービスの1事業所に残る額（収入 6,553万円・全国（介護事業経営実態調査 令和5年度・2022年度決算））。この駅の1か所あたりの65歳以上は23区中央値の0.8倍 | — |
予測事業所数＝東京の全駅の実績をもとにした平均より予測されるデイサービスの事業所の数（その駅の居住人口・就業者・65歳以上・0〜14歳・単身世帯・乗降客数から）。判定「密集」の意味： 予測の1.2倍以上。実際の事業所数が予測より多い。23区の位置＝23区の判定済みの駅の中で上から何%か。
円＝徒歩圏（半径1.2km）。点＝競合のデイサービス。色つきの点＝近くの駅のデイサービスの判定（クリックでその駅へ）。
①商圏の高齢者人口
| 65歳以上 | 24,132人 |
|---|---|
| 65歳以上がいる世帯 | 17,291世帯 |
65歳以上の23区での位置：上位5%。
②競合
徒歩圏のデイサービス 28か所（予測 20か所）
| 距離 | 名称 | 付記 |
|---|---|---|
| 50m | オハナ中延 | 定員43人 |
| 140m | 通所介護 すずなり戸越 | 定員58人 |
| 287m | デイサービスセンターなごやか中延 | 定員25人 |
| 327m | ぽじえじステーション中延 | |
| 417m | グリーンデイ 中延 | |
| 471m | 品川区立中延在宅サービスセンター | |
| 508m | ブリッジライフ中延 | |
| 566m | 品川区立戸越台在宅サービスセンター | 定員30人 |
| 616m | くぼい接骨院リハビリデイサ－ビス | 定員100人 |
| 667m | いきいきらいふSPA西大井 | 定員10人 |
| 706m | ワイケア馬込 | 定員10人 |
| 715m | 成幸在宅サービスセンター | 定員20人 |
残り16か所を表示（全28か所・近い順）
| 757m | 楽ティブ・湯～亀 | 定員72人 |
| 810m | トータルリハセンター旗の台 | 定員170人 |
| 832m | デイサービス くるみ | 定員10人 |
| 868m | P2MCareALK. | |
| 954m | デイサービス弥弥 | |
| 960m | ウェルサポート東馬込 | |
| 964m | デイサロン まどか | 定員20人 |
| 1000m | デイサービスセンター友の里旗の台 | |
| 1026m | デイサービスセンターエンゼルガーデン | 定員14人 |
| 1030m | レコードブック西大井 | 定員18人 |
| 1044m | デイサービスセンター夫婦坂 | 定員30人 |
| 1068m | 品川区西大井在宅サービスセンター | 定員45人 |
| 1097m | 宮前坂リハビリデイサービス | |
| 1111m | デイサービスセンター豊町 | 定員20人 |
| 1156m | さばいでいさーびす | 定員10人 |
| 1195m | ゆめふる荏原店 | 定員180人 |
近くの駅の判定
③人口と新規・廃止の推移
| 居住人口 | 108,390人（2016）→ 112,089人（2021）→ 114,310人（2026） |
|---|---|
| 品川区の将来人口（社人研） | 2035年 +5.8%・2050年 +8.8%（2025年比） |
| デイサービスの新規・廃止（2024年12月→2025年12月） | 新規 2・廃止 2 |
④用途地域・地価
| 商業系の用途地域（近隣商業・商業） | 19% |
|---|---|
| 店舗を原則出せない地域（第一種低層住居専用・工業専用） | 3% |
| 徒歩圏の商業地の地価（12地点の中央値） | 坪445万円（坪269万円〜坪598万円）・前年比 +11.2% 23区の駅の中で地価の高い順に下位47% |
| 駅にいちばん近い商業地の地点 | 坪390万円・前年比 +11.3% 公示地価 品川5-27・駅から145m・店舗兼住宅 |
徒歩圏の用途地域の面積の割合（東京都 都市計画GIS）。地価は国土交通省の地価公示（2026年1月1日）と東京都の地価調査（2026年7月1日）の商業地の地点、1坪＝3.3058㎡。
⑤収支の目安
よくある質問
このページの数値の信頼性は？
すべて国・東京都の公表データを集計した数字です。事業所の数：介護サービス情報公表システム（厚生労働省）／事業所の新規・廃止：同システムの事業所一覧の1年の差分／人口・世帯：住民基本台帳（2026年1月）・国勢調査2020／1事業所に残る額：介護事業経営実態調査（厚生労働省）。
「予測」と「判定区分」とは？
予測事業所数＝東京の全駅の実績をもとにした平均より予測されるデイサービスの事業所の数（その駅の居住人口・就業者・65歳以上・0〜14歳・単身世帯・乗降客数から）です。判定は、実際の数 ÷ 予測の数を区切った呼び名です（0.6倍未満＝減少、0.6〜1.2倍＝標準、1.2倍以上＝密集）。判定に使うのはこの比だけです。
1か所あたりの65歳以上とは？
徒歩圏の65歳以上の人口を、徒歩圏のデイサービスの事業所の数で割った値です。利用者の数ではありません。
データはいつ更新される？
月に1回更新しています。もとの統計は毎月更新されるものから2〜3年ごとのものまであり、更新の時点で公表されている最新のデータを使っています。