当駅の人口・就業者・年齢構成を基準とした場合、デイサービスの事業所数は東京の全駅の実績をもとにした予測値で5か所であるのに対し、実数は2か所（予測値の0.37倍）。1か所あたりの65歳以上は3,914人で23区の上位2%。居住人口は5年で-1%。2024年12月→2025年12月のデイサービスの新規0件・廃止2件。
閑散：この駅は、東京の全駅の実績をもとにした予測値よりデイサービスの事業所がかなり少ない駅です（予測の0.6倍未満）。デイサービスの事業所が少ないのが需要の薄さによるものか、立地などの事情によるものかは、数字からは判断できません。
| ① 商圏 | 7,827人 65歳以上 | 下位17% |
|---|---|---|
| ② 競合 | 2か所（予測 5） 1か所あたりの65歳以上 3,914人 | 上位2% |
| ③ 推移 | 居住人口 -1%（5年） 港区の人口 2035年に+9%・新規0／廃止2 | 下位7% |
| ④ 用途地域・地価 | 商業系の用途地域 19% 店舗を原則出せない地域 0%・商業地の地価 坪2,554万円 | — |
| ⑤ 収支 | 97万円 デイサービスの1事業所に残る額（収入 6,553万円・全国（介護事業経営実態調査 令和5年度・2022年度決算））。この駅の1か所あたりの65歳以上は23区中央値の3.6倍 | — |
予測事業所数＝東京の全駅の実績をもとにした平均より予測されるデイサービスの事業所の数（その駅の居住人口・就業者・65歳以上・0〜14歳・単身世帯・乗降客数から）。判定「閑散」の意味： 予測の0.6倍未満。実際の事業所数が予測よりかなり少ない。23区の位置＝23区の判定済みの駅の中で上から何%か。
円＝徒歩圏（半径1.2km）。点＝競合のデイサービス。色つきの点＝近くの駅のデイサービスの判定（クリックでその駅へ）。
①商圏の高齢者人口
| 65歳以上 | 7,827人 |
|---|---|
| 65歳以上がいる世帯 | 5,781世帯 |
65歳以上の23区での位置：下位17%。
②競合
徒歩圏のデイサービス 2か所（予測 5か所）
| 距離 | 名称 | 付記 |
|---|---|---|
| 292m | おとなの学校南青山校デイサービスセンタ― | 定員5人 |
| 485m | 港区立北青山高齢者在宅サービスセンター | 定員35人 |
近くの駅の判定
③人口と新規・廃止の推移
| 居住人口 | 38,382人（2016）→ 38,838人（2021）→ 38,594人（2026） |
|---|---|
| 港区の将来人口（社人研） | 2035年 +9.2%・2050年 +15.9%（2025年比） |
| デイサービスの新規・廃止（2024年12月→2025年12月） | 新規 0・廃止 2 |
④用途地域・地価
| 商業系の用途地域（近隣商業・商業） | 19% |
|---|---|
| 店舗を原則出せない地域（第一種低層住居専用・工業専用） | 0% |
| 徒歩圏の商業地の地価（16地点の中央値） | 坪2,554万円（坪876万円〜坪10,777万円）・前年比 +12.7% 23区の駅の中で地価の高い順に上位5% |
| 駅にいちばん近い商業地の地点 | 坪4,066万円・前年比 +4.2% 公示地価 港5-9・駅から164m・店舗、事務所兼駐車場 |
徒歩圏の用途地域の面積の割合（東京都 都市計画GIS）。地価は国土交通省の地価公示（2026年1月1日）と東京都の地価調査（2026年7月1日）の商業地の地点、1坪＝3.3058㎡。
⑤収支の目安
よくある質問
このページの数値の信頼性は？
すべて国・東京都の公表データを集計した数字です。事業所の数：介護サービス情報公表システム（厚生労働省）／事業所の新規・廃止：同システムの事業所一覧の1年の差分／人口・世帯：住民基本台帳（2026年1月）・国勢調査2020／1事業所に残る額：介護事業経営実態調査（厚生労働省）。
「予測」と「判定区分」とは？
予測事業所数＝東京の全駅の実績をもとにした平均より予測されるデイサービスの事業所の数（その駅の居住人口・就業者・65歳以上・0〜14歳・単身世帯・乗降客数から）です。判定は、実際の数 ÷ 予測の数による区分です（0.6倍未満＝閑散、0.6〜1.2倍＝標準、1.2倍以上＝密集）。
1か所あたりの65歳以上とは？
徒歩圏の65歳以上の人口を、徒歩圏のデイサービスの事業所の数で割った値です。利用者の数ではありません。
データはいつ更新される？
月に1回更新しています。もとの統計は毎月更新されるものから2〜3年ごとのものまであり、更新の時点で公表されている最新のデータを使っています。