当駅の人口・就業者・年齢構成を基準とした場合、耳鼻咽喉科数は東京の全駅の実績をもとにした予測値で7院であるのに対し、実数は12院（予測値の1.73倍）。新規1院の推計患者数は7人/日で23区の下位10%。居住人口は5年で+2%。直近12か月の医科の開業5件・閉院5件・承継3件。
| ① 商圏 | 90人/日 推計外来患者数（居住＋就業） | 上位27% |
|---|---|---|
| ② 競合 | 12院（予測 7） 新規1院の推計患者数 7人/日 | 下位10% |
| ③ 推移 | 居住人口 +2%（5年） 品川区の人口 2035年に+6%・開業5／閉院5／承継3 | 下位44% |
| ④ 用途地域・地価 | 商業系の用途地域 28% 店舗を原則出せない地域 0%・商業地の地価 坪473万円 | — |
| ⑤ 収支 | 3,181万円 個人立の耳鼻咽喉科診療所の院長の手取り（全国平均・28施設）。この駅の新規1院の推計患者数は23区中央値の0.7倍 | — |
予測院数＝東京の全駅の実績をもとにした平均より予測される耳鼻咽喉科の数（その駅の居住人口・就業者・65歳以上・0〜14歳・単身世帯・乗降客数から）。判定「密集」の意味： 予測の1.2倍以上。実際の院数が予測より多い。23区の位置＝23区の判定済みの駅の中で上から何%か。
円＝徒歩圏（半径1.2km）。点＝競合の耳鼻咽喉科。色つきの点＝近くの駅の耳鼻咽喉科の判定（クリックでその駅へ）。
①商圏人口・推計患者数
| 居住人口 | 126,229人 |
|---|---|
| 就業者 | 75,400人 |
| 65歳以上 | 24,539人 |
| 耳鼻咽喉科の推計外来（居住人口分） | 66人/日 |
| 耳鼻咽喉科の推計外来（就業者分） | 24人/日 |
推計外来患者数（居住＋就業）の23区での位置：上位27%。
②競合と診療時間帯
徒歩圏の耳鼻咽喉科 12院（予測 7院）
夜間（平日19時以降）3院・土曜 10院・日曜 0院（耳鼻咽喉科 12院のうち）
| 距離 | 名称 | 夜・土・日 |
|---|---|---|
| 197m | 中村医院 | 土 |
| 446m | とごし耳鼻咽喉科 | 土 |
| 652m | 湯田医院 | 夜・土 |
| 774m | 岡部耳鼻咽喉科医院 | 土 |
| 818m | あしかわ耳鼻咽喉科 | 土 |
| 885m | 牧野耳鼻咽喉科医院 | 土 |
| 1022m | 青山セントラルクリニック | — |
| 1072m | ふどうまえ耳鼻咽喉科 | 土 |
| 1075m | 遠藤耳鼻咽喉科アレルギークリニック | 夜 |
| 1145m | 武蔵小山わかば耳鼻咽喉科クリニック | 土 |
| 1172m | 大崎耳鼻咽喉科 | 土 |
| 1174m | 野平医院 | 夜・土 |
近くの駅の判定
③人口と開業・閉院の推移
| 居住人口 | 118,932人（2016）→ 123,791人（2021）→ 126,229人（2026） |
|---|---|
| 品川区の将来人口（社人研） | 2035年 +5.8%・2050年 +8.8%（2025年比） |
| 医科の開業・閉院（直近12か月） | 開業 5・閉院 5 |
| 医科の承継（直近12か月・開設者の交代） | 3 |
| 2026-07 | 開業 | 武蔵小山こころのクリニック |
| 2026-07 | 閉院 | |
| 2026-07 | 閉院 | |
| 2026-07 | 閉院 | |
| 2026-05 | 開業 | 戸越公園こどもクリニック |
| 2026-05 | 閉院 |
④用途地域・地価
| 商業系の用途地域（近隣商業・商業） | 28% |
|---|---|
| 店舗を原則出せない地域（第一種低層住居専用・工業専用） | 0% |
| 徒歩圏の商業地の地価（13地点の中央値） | 坪473万円（坪390万円〜坪1,299万円）・前年比 +12.1% 23区の駅の中で地価の高い順に上位47% |
| 駅にいちばん近い商業地の地点 | 坪479万円・前年比 +11.5% 公示地価 品川5-9・駅から32m・店舗兼銀行 |
徒歩圏の用途地域の面積の割合（東京都 都市計画GIS）。地価は国土交通省の地価公示（2026年1月1日）と東京都の地価調査（2026年7月1日）の商業地の地点、1坪＝3.3058㎡。
⑤収支の目安
新規1院の推計患者数＝推計外来患者数 ÷（徒歩圏でその科を掲げる院数＋1）。実績＝患者調査2023の東京の一般診療所の1日の外来患者数を、医療施設調査2023の主たる診療科ごとの外来患者延数（9月）の割合で分け、その科が主の院数で割った数。歯科は歯科診療所の1日の外来患者数 ÷ 歯科診療所数。
院長の手取りの内訳（耳鼻咽喉科・個人立・全国平均・28施設・2024年度）
| 収益（売上） | 8,391万円 | 100% |
|---|---|---|
| 保険診療 | 8,143万円 | 97% |
| 自費など（その他の診療収益） | 150万円 | 2% |
| その他（補助金など） | 98万円 | 1% |
| 費用 | 5,210万円 | 62% |
| スタッフの給与 | 2,478万円 | 30% |
| 医薬品 | 537万円 | 6% |
| 材料 | 383万円 | 5% |
| 委託（検査・医療事務など） | 101万円 | 1% |
| 減価償却 | 429万円 | 5% |
| うち 建物 | 112万円 | |
| うち 医療機器 | 138万円 | |
| その他（家賃・修繕・消耗品・水道光熱・保険など） | 1,282万円 | 15% |
| うち 設備機器のリース | 133万円 | |
| うち 医療機器のリース | 105万円 | |
| うち 水道光熱 | 73万円 | |
| 院長の手取り（損益差額） | 3,181万円 | 38% |
出典：医療経済実態調査 第25回（厚生労働省）。1施設あたりの年額。家賃（土地・建物の賃借料）は単独の数字がなく「その他」に含まれる。「うち」は内訳の一部で、合計には足していない。
よくある質問
このページの数値の信頼性は？
すべて国・東京都の公表データを集計した数字です。診療所の数・診療時間：医療情報ネット（厚生労働省、2026年6月）／開業・閉院・承継：関東信越厚生局の保険医療機関の指定・廃止（毎月）／人口・世帯：住民基本台帳（2026年1月）・国勢調査2020／推計患者数：患者調査2023の外来受療率／院長の手取り：医療経済実態調査 第25回（厚生労働省）。診療所の数は医療情報ネットに載っている施設で、東京は12,610。国の医療施設調査（14,894）の85%。東京全体の院数・開業の数・院長の手取りは、国の別の統計と照らし合わせて確認しています。
「予測」と「判定区分」とは？
予測院数＝東京の全駅の実績をもとにした平均より予測される耳鼻咽喉科の数（その駅の居住人口・就業者・65歳以上・0〜14歳・単身世帯・乗降客数から）です。判定は、実際の数 ÷ 予測の数を区切った呼び名です（0.8倍未満＝余地あり、0.8〜1.2倍＝標準、1.2倍以上＝密集）。判定に使うのはこの比だけです。
推計患者数は実際の患者数？
実際の来院数ではありません。徒歩圏の年齢別の人口と就業者に、患者調査の受療率を掛けた推計です。新規1院の推計患者数は、これを（徒歩圏の院数＋1）で割った値です。実際の患者数としては、東京の耳鼻咽喉科の診療所1院が1日に診ている外来患者数は平均52.3人です（患者調査・医療施設調査2023）。
データはいつ更新される？
月に1回更新しています。もとの統計は毎月更新されるものから2〜3年ごとのものまであり、更新の時点で公表されている最新のデータを使っています。