当駅の人口・就業者・年齢構成を基準とした場合、内科数は東京の全駅の実績をもとにした予測値で47院であるのに対し、実数は52院（予測値の1.10倍）。新規1院の推計患者数は42人/日で23区の下位43%。居住人口は5年で+3%。直近12か月の医科の開業3件・閉院2件・承継2件。
| ① 商圏 | 2,234人/日 推計外来患者数（居住＋就業） | 上位42% |
|---|---|---|
| ② 競合 | 52院（予測 47） 新規1院の推計患者数 42人/日 | 下位43% |
| ③ 推移 | 居住人口 +3%（5年） 品川区の人口 2035年に+6%・開業3／閉院2／承継2 | 上位39% |
| ④ 用途地域・地価 | 商業系の用途地域 20% 店舗を原則出せない地域 0%・商業地の地価 坪476万円 | — |
| ⑤ 収支 | 2,471万円 個人立の内科診療所の院長の手取り（全国平均・237施設）。この駅の新規1院の推計患者数は23区中央値の0.9倍 | — |
予測院数＝東京の全駅の実績をもとにした平均より予測される内科の数（その駅の居住人口・就業者・65歳以上・0〜14歳・単身世帯・乗降客数から）。判定「標準」の意味： 予測の0.8〜1.2倍。実際の院数が予測並み。23区の位置＝23区の判定済みの駅の中で上から何%か。
円＝徒歩圏（半径1.2km）。点＝競合の内科。色つきの点＝近くの駅の内科の判定（クリックでその駅へ）。
①商圏人口・推計患者数
| 居住人口 | 94,027人 |
|---|---|
| 就業者 | 85,543人 |
| 65歳以上 | 12,910人 |
| 内科の推計外来（居住人口分） | 1,291人/日 |
| 内科の推計外来（就業者分） | 944人/日 |
推計外来患者数（居住＋就業）の23区での位置：上位42%。
②競合と診療時間帯
徒歩圏の内科 52院（予測 47院）
夜間（平日19時以降）13院・土曜 42院・日曜 5院（内科 52院のうち）
| 距離 | 名称 | 夜・土・日 |
|---|---|---|
| 87m | 巡回健診クリニック 東京支部 | 土・日 |
| 134m | スリープ・サポート クリニック | 夜・土 |
| 332m | あおば在宅クリニック品川 | — |
| 360m | 南品川スマートクリニック | 夜・土・日 |
| 384m | けいひんファミリークリニック | 土 |
| 397m | 医聖よろずクリニック あおよこ院 | 土 |
| 415m | 小澤医院 | 土 |
| 428m | こうの内科クリニック | 夜・土 |
| 503m | 孝仁クリニック | — |
| 508m | 鈴木内科医院 | 土 |
| 527m | 大井町メディカルクリニック | 日 |
| 569m | 小川クリニック | 夜・土 |
残り40院を表示（全52院・近い順）
| 621m | まゆみ眼科・内科クリニック | 土 |
| 624m | 柴田内科・消化器科クリニック | 土 |
| 629m | 大井クリニック | 土・日 |
| 633m | おりしきみつるクリニック | 夜・土 |
| 680m | みんなのクリニック大井町 | 土 |
| 682m | かえで内科・消化器内視鏡クリニック 品川大井町院 | 夜・土・日 |
| 686m | 大井町心臓クリニック | 土 |
| 686m | 長谷川皮膚科内科医院 | 夜・土 |
| 698m | 林医院 | 土 |
| 712m | さとうクリニック | 土 |
| 726m | 梅沢医院 | 土 |
| 727m | 悠翔会在宅クリニック品川 | — |
| 765m | さかうえ内科クリニック | 土 |
| 788m | 品川シーサイドセントラルクリニック | 土 |
| 788m | 健康管理センタ | — |
| 790m | 品川シーサイド肛門科・胃腸科クリニック | 土 |
| 803m | 星野医院 | 土 |
| 809m | ひらつか医院 品川シーサイド | 土 |
| 810m | 大井町駅前クリニック | 夜・土 |
| 811m | 誠快醫院 | 土 |
| 816m | 酒寄医院 | 夜・土 |
| 820m | 岩端医院 | 夜・土 |
| 823m | 大井小川クリニック | — |
| 829m | 名和内科クリニック | 夜・土 |
| 832m | 特別区人事・厚生事務組合更正施設浜川荘医務室 | — |
| 839m | ツインハート在宅クリニック品川 | — |
| 881m | 京浜中央クリニック | 土 |
| 932m | 平田内科泌尿器科クリニック | 土 |
| 965m | 石井診療所 | 夜・土 |
| 976m | 東京シティクリニック品川 | 土 |
| 1013m | 林小児科内科医院 | 土 |
| 1047m | 八潮クリニック | 土 |
| 1079m | おおいまち消化器外科クリニック | 土 |
| 1098m | 園田クリニック | 土 |
| 1100m | 品川診療所 | 土 |
| 1123m | 医療法人社団彩珠会大井町とうまクリニック | 夜・土 |
| 1140m | 品川区立八潮南特別養護老人ホーム医務室 | 土 |
| 1142m | 特別養護老人ホームグランアークみづほ内診療所 | — |
| 1173m | ＪＲ東日本健康推進センター | — |
| 1198m | 大井町なかじま眼科・内科 | 土 |
近くの駅の判定
③人口と開業・閉院の推移
| 居住人口 | 80,027人（2016）→ 91,294人（2021）→ 94,027人（2026） |
|---|---|
| 品川区の将来人口（社人研） | 2035年 +5.8%・2050年 +8.8%（2025年比） |
| 医科の開業・閉院（直近12か月） | 開業 3・閉院 2 |
| 医科の承継（直近12か月・開設者の交代） | 2 |
| 2026-09 | 閉院 | |
| 2026-03 | 開業 | 社会医療法人財団仁医会 |
| 2026-03 | 開業 | 大井町駅前皮ふ科 |
| 2026-03 | 開業 | 大井町ペインクリニック |
| 2025-10 | 閉院 |
④用途地域・地価
| 商業系の用途地域（近隣商業・商業） | 20% |
|---|---|
| 店舗を原則出せない地域（第一種低層住居専用・工業専用） | 0% |
| 徒歩圏の商業地の地価（7地点の中央値） | 坪476万円（坪340万円〜坪1,064万円）・前年比 +16.9% 23区の駅の中で地価の高い順に上位46% |
| 駅にいちばん近い商業地の地点 | 坪473万円・前年比 +17.2% 公示地価 品川5-23・駅から177m・事務所兼車庫 |
徒歩圏の用途地域の面積の割合（東京都 都市計画GIS）。診療所は第一種低層住居専用地域でも開設できる。地価は国土交通省の地価公示（2026年1月1日）と東京都の地価調査（2026年7月1日）の商業地の地点、1坪＝3.3058㎡。
⑤収支の目安
新規1院の推計患者数＝推計外来患者数 ÷（徒歩圏でその科を掲げる院数＋1）。実績＝患者調査2023の東京の一般診療所の1日の外来患者数を、医療施設調査2023の主たる診療科ごとの外来患者延数（9月）の割合で分け、その科が主の院数で割った数。歯科は歯科診療所の1日の外来患者数 ÷ 歯科診療所数。
院長の手取りの内訳（内科・個人立・全国平均・237施設・2024年度）
| 収益（売上） | 8,878万円 | 100% |
|---|---|---|
| 保険診療 | 7,611万円 | 86% |
| 自費など（その他の診療収益） | 897万円 | 10% |
| 公害などの診療 | 16万円 | 0% |
| その他（補助金など） | 291万円 | 3% |
| 介護の収益 | 63万円 | 1% |
| 費用 | 6,407万円 | 72% |
| スタッフの給与 | 2,483万円 | 28% |
| 医薬品 | 1,292万円 | 15% |
| 材料 | 257万円 | 3% |
| 給食の材料 | 4万円 | 0% |
| 委託（検査・医療事務など） | 267万円 | 3% |
| 減価償却 | 433万円 | 5% |
| うち 建物 | 85万円 | |
| うち 医療機器 | 159万円 | |
| その他（家賃・修繕・消耗品・水道光熱・保険など） | 1,671万円 | 19% |
| うち 設備機器のリース | 143万円 | |
| うち 医療機器のリース | 100万円 | |
| うち 水道光熱 | 93万円 | |
| 院長の手取り（損益差額） | 2,471万円 | 28% |
出典：医療経済実態調査 第25回（厚生労働省）。1施設あたりの年額。家賃（土地・建物の賃借料）は単独の数字がなく「その他」に含まれる。「うち」は内訳の一部で、合計には足していない。
よくある質問
このページの数値の信頼性は？
すべて国・東京都の公表データを集計した数字です。診療所の数・診療時間：医療情報ネット（厚生労働省、2026年6月）／開業・閉院・承継：関東信越厚生局の保険医療機関の指定・廃止（毎月）／人口・世帯：住民基本台帳（2026年1月）・国勢調査2020／推計患者数：患者調査2023の外来受療率／院長の手取り：医療経済実態調査 第25回（厚生労働省）。診療所の数は医療情報ネットに載っている施設で、東京は12,610。国の医療施設調査（14,894）の85%。東京全体の院数・開業の数・院長の手取りは、国の別の統計と照らし合わせて確認しています。
「予測」と「判定区分」とは？
予測院数＝東京の全駅の実績をもとにした平均より予測される内科の数（その駅の居住人口・就業者・65歳以上・0〜14歳・単身世帯・乗降客数から）です。判定は、実際の数 ÷ 予測の数による区分です（0.6倍未満＝閑散、0.6〜0.8倍＝余地あり、0.8〜1.2倍＝標準、1.2〜1.5倍＝密集、1.5倍以上＝飽和）。
推計患者数は実際の患者数？
実際の来院数ではありません。徒歩圏の年齢別の人口と就業者に、患者調査の受療率を掛けた推計です。新規1院の推計患者数は、これを（徒歩圏の院数＋1）で割った値です。実際の患者数としては、東京の内科（呼吸器・循環器・消化器などの内科を含む）の診療所1院が1日に診ている外来患者数は平均28.2人です（患者調査・医療施設調査2023）。
データはいつ更新される？
月に1回更新しています。もとの統計は毎月更新されるものから2〜3年ごとのものまであり、更新の時点で公表されている最新のデータを使っています。