当駅の人口・就業者・年齢構成を基準とした場合、歯科医院数は東京の全駅の実績をもとにした予測値で111院であるのに対し、実数は84院（予測値の0.76倍）。新規1院の推計患者数は22人/日で23区の上位24%。居住人口は5年で+2%。直近12か月の歯科の開業4件・閉院5件・承継3件。
| ① 商圏 | 1,912人/日 推計外来患者数（居住＋就業） | 上位18% |
|---|---|---|
| ② 競合 | 84院（予測 111） 新規1院の推計患者数 22人/日 | 上位24% |
| ③ 推移 | 居住人口 +2%（5年） 品川区の人口 2035年に+6%・開業4／閉院5／承継3 | 下位40% |
| ④ 用途地域・地価 | 商業系の用途地域 25% 店舗を原則出せない地域 8%・商業地の地価 坪949万円 | — |
| ⑤ 収支 | 1,562万円 院長の手取り（個人立・全国（医療経済実態調査 第25回・2024年度））。この駅の新規1院の推計患者数は23区中央値の1.3倍 | — |
予測院数＝東京の全駅の実績をもとにした平均より予測される歯科の数（その駅の居住人口・就業者・65歳以上・0〜14歳・単身世帯・乗降客数から）。判定「標準」の意味： 予測の0.7〜1.2倍。実際の院数が予測並み。23区の位置＝23区の判定済みの駅の中で上から何%か。
円＝徒歩圏（半径1.2km）。点＝競合の歯科医院。色つきの点＝近くの駅の歯科医院の判定（クリックでその駅へ）。
①商圏人口・推計患者数
| 居住人口 | 107,129人 |
|---|---|
| 就業者 | 196,779人 |
| 歯科の推計外来（居住人口分） | 747人/日 |
| 歯科の推計外来（就業者分） | 1,165人/日 |
推計外来患者数（居住＋就業）の23区での位置：上位18%。
②競合と診療時間帯
徒歩圏の歯科医院 84院（予測 111院）
夜間（平日19時以降）59院・土曜 71院・日曜 11院（歯科医院 84院のうち）
| 距離 | 名称 | 付記 |
|---|---|---|
| 52m | 阿南歯科医院 | |
| 66m | 陽光歯科クリニック | |
| 90m | 小野寺歯科医院 | |
| 120m | お口プラス 東京五反田院 | |
| 131m | 大崎広小路歯科 | |
| 157m | 龍歯科医院 | |
| 175m | すぎやま歯科 | |
| 202m | 江クリニック 歯科 産婦人科 内科 | |
| 209m | 五反田エヌ・エイ歯科 | |
| 229m | 山村歯科医院 | |
| 233m | 児玉歯科 | |
| 254m | 高崎歯科 |
残り72院を表示（全84院・近い順）
| 275m | ゆうデンタルオフィス | |
| 292m | ネバシデンタルオフィス | |
| 364m | すずき歯科五反田Ｇタワークリニック | |
| 371m | 五反田駅前歯医者 | |
| 417m | 野村歯科 | |
| 449m | 池田歯科医院 | |
| 480m | エムデンタルオフィス | |
| 511m | 東京サザンガーデンさいとう歯科 | |
| 517m | 河辺歯科医院 | |
| 517m | 広瀬歯科医院 | |
| 530m | ニュー大崎ビル歯科 | |
| 536m | 上杉歯科医院 | |
| 553m | 西元歯科医院 | |
| 562m | 横山歯科クリニック | |
| 573m | ツツミ歯科クリニック | |
| 576m | 佐藤歯科医院 | |
| 580m | まるおか歯科 | |
| 583m | みちこ歯科医院 | |
| 591m | 大塚矯正歯科クリニック | |
| 621m | カナイ歯科クリニック | |
| 628m | 大崎 Ｔｈｉｎｋ Ｐａｒｋ 歯科 | |
| 631m | 栗田歯科医院 | |
| 642m | オーバルコート歯科室 | |
| 661m | 瀬戸歯科医院 | |
| 663m | ビースマイル歯科矯正歯科 | |
| 664m | 藤田歯科クリニック | |
| 690m | 不動前デンタルオフィス | |
| 705m | 藤井歯科医院 | |
| 718m | 大崎ブライトタワー歯科クリニック | |
| 735m | 大崎デンタルオフィス | |
| 789m | ブラン不動前矯正歯科クリニック | |
| 798m | 大崎ウエストシティタワーズ歯科 | |
| 799m | 西五反田デンタルオフィス | |
| 819m | はやし歯科医院 | |
| 828m | 三間歯科医院 | |
| 828m | 天野歯科医院 | |
| 862m | ＳＲデンタルクリニック | |
| 863m | 中沢歯科医院 | |
| 873m | 恵美歯科医院 | |
| 885m | ゆう歯科・矯正歯科戸越銀座クリニック | |
| 891m | 松本歯科医院 | |
| 892m | 吾妻歯科医院 | |
| 892m | もりた歯科 | |
| 907m | 船登歯科医院 | |
| 912m | なごみ小児歯科クリニック | |
| 916m | やまのて歯科 | |
| 927m | うらなか歯科クリニック | |
| 935m | 戸越銀座ＫＴ歯科・矯正歯科 | |
| 941m | デンタルオフィス戸越 | |
| 941m | 不動前 桐ケ谷通り歯科 | |
| 944m | とよつぐ歯科クリニック | |
| 944m | 前田歯科医院 | |
| 945m | 清水坂歯科クリニック | |
| 947m | 不動前ステーション歯科・矯正歯科 | |
| 948m | 林歯科医院 | |
| 953m | いばた歯科 | |
| 955m | ＬＯＴＵＳ ＤＥＮＴＡＬ ＣＬＩＮＩＣ 不動前 | |
| 963m | 梅宮歯科医院 | |
| 974m | 長嶋デンタルオフィス | |
| 984m | やなぎさわ歯科クリニック | |
| 1007m | 戸越銀座駅前歯科 | |
| 1009m | 品川御殿山クレイン歯科 | |
| 1017m | モロオ歯科医院 | |
| 1047m | 新井歯科医院 | |
| 1074m | 白田歯科クリニック | |
| 1074m | クレスト歯科クリニック戸越 | |
| 1092m | Ｋ歯科クリニック | |
| 1129m | 大塚歯科医院 | |
| 1148m | 平和坂菅原歯科 | |
| 1169m | 目黒不動前デンタルクリニック | |
| 1170m | 戸越銀座デンタルケアークリニック | |
| 1198m | 杉原歯科医院 |
近くの駅の判定
③人口と開業・閉院の推移
| 居住人口 | 98,866人（2016）→ 105,194人（2021）→ 107,129人（2026） |
|---|---|
| 品川区の将来人口（社人研） | 2035年 +5.8%・2050年 +8.8%（2025年比） |
| 歯科の開業・閉院（直近12か月） | 開業 4・閉院 5 |
| 歯科の承継（直近12か月・開設者の交代） | 3 |
④用途地域・地価
| 商業系の用途地域（近隣商業・商業） | 25% |
|---|---|
| 店舗を原則出せない地域（第一種低層住居専用・工業専用） | 8% |
| 徒歩圏の商業地の地価（12地点の中央値） | 坪949万円（坪450万円〜坪2,621万円）・前年比 +16.6% 23区の駅の中で地価の高い順に上位25% |
| 駅にいちばん近い商業地の地点 | 坪1,299万円・前年比 +16.3% 公示地価 品川5-12・駅から283m・店舗兼事務所 |
徒歩圏の用途地域の面積の割合（東京都 都市計画GIS）。診療所は第一種低層住居専用地域でも開設できる。地価は国土交通省の地価公示（2026年1月1日）と東京都の地価調査（2026年7月1日）の商業地の地点、1坪＝3.3058㎡。
⑤収支の目安
新規1院の推計患者数＝推計外来患者数 ÷（徒歩圏でその科を掲げる院数＋1）。実績＝患者調査2023の東京の一般診療所の1日の外来患者数を、医療施設調査2023の主たる診療科ごとの外来患者延数（9月）の割合で分け、その科が主の院数で割った数。歯科は歯科診療所の1日の外来患者数 ÷ 歯科診療所数。
院長の手取りの内訳（歯科・個人立・全国平均・213施設・2024年度）
| 収益（売上） | 5,244万円 | 100% |
|---|---|---|
| 保険診療 | 4,372万円 | 83% |
| 自費など（その他の診療収益） | 731万円 | 14% |
| その他（補助金など） | 115万円 | 2% |
| 介護の収益 | 26万円 | 0% |
| 費用 | 3,682万円 | 70% |
| スタッフの給与 | 1,552万円 | 30% |
| 医薬品 | 63万円 | 1% |
| 歯科材料 | 346万円 | 7% |
| 委託 | 480万円 | 9% |
| うち 歯科技工 | 436万円 | |
| 減価償却 | 307万円 | 6% |
| うち 医療機器 | 137万円 | |
| その他（家賃・修繕・消耗品・水道光熱・保険など） | 936万円 | 18% |
| うち 設備機器のリース | 46万円 | |
| うち 医療機器のリース | 25万円 | |
| うち 水道光熱 | 75万円 | |
| 院長の手取り（損益差額） | 1,562万円 | 30% |
出典：医療経済実態調査 第25回（厚生労働省）。1施設あたりの年額。家賃（土地・建物の賃借料）は単独の数字がなく「その他」に含まれる。「うち」は内訳の一部で、合計には足していない。
よくある質問
このページの数値の信頼性は？
すべて国・東京都の公表データを集計した数字です。歯科診療所の数・診療時間：医療情報ネット（厚生労働省、2026年6月）／開業・閉院・承継：関東信越厚生局の保険医療機関の指定・廃止（毎月）／人口・世帯：住民基本台帳（2026年1月）・国勢調査2020／推計患者数：患者調査2023の外来受療率／院長の手取り：医療経済実態調査 第25回（厚生労働省）。歯科診療所の数は医療情報ネットに載っている施設で、東京は8,476。国の医療施設調査（10,608）の80%。
「予測」と「判定区分」とは？
予測院数＝東京の全駅の実績をもとにした平均より予測される歯科の数（その駅の居住人口・就業者・65歳以上・0〜14歳・単身世帯・乗降客数から）です。判定は、実際の数 ÷ 予測の数を区切った呼び名です（0.7倍未満＝余地あり、0.7〜1.2倍＝標準、1.2〜1.5倍＝密集、1.5倍以上＝飽和）。判定に使うのはこの比だけです。
推計患者数は実際の患者数？
実際の来院数ではありません。徒歩圏の年齢別の人口と就業者に、患者調査の受療率を掛けた推計です。新規1院の推計患者数は、これを（徒歩圏の院数＋1）で割った値です。実際の患者数としては、東京の歯科診療所1院が1日に診ている外来患者数は平均16.7人です（患者調査・医療施設調査2023）。
データはいつ更新される？
月に1回更新しています。もとの統計は毎月更新されるものから2〜3年ごとのものまであり、更新の時点で公表されている最新のデータを使っています。